Das Weiser Areal
Bei dem zu bebauenden Grundstück handelt es sich um ein brachliegendes Gewerbeareal im Herzen von Ulm, welches als Werksgelände des Schlossers Walter Weiser diente.
Neben unserem Projekt wird ein mit dem Ulmer Bauträger ProInvest abgestimmtes Wohn- und Geschäftsquartier errichtet. Sie profitieren von einem einladend gestalteten Innenhof, der das stimmige Erscheinungsbild der unterschiedlichen Fassaden komplettiert.
Zahlen, Daten, Fakten
59 Wohneinheiten
mit 1-4-Zimmer mit
ca. 36 – 100 m² Wohnfläche
2 Gewerbeeinheiten
mit ca. 110 m² und ca. 160 m²
Individuelle Grundrissgestaltung
59 Wohneinheiten
mit 1-4-Zimmer mit
ca. 36 – 100 m² Wohnfläche
2 Gewerbeeinheiten
mit ca. 110 m²
und ca. 160 m²
Individueller Grundriss
Bauzeit
Der Baubeginn ist angesetzt auf ca. Oktober 2021, sodass wir Ihre Wohnung bis spätestens zum Herbst 2024 fertigstellen können.
ÖPNV und Fernverkehr
Der Ulmer Hauptbahnhof befindet sich in fußläufiger Reichweite, von welchem Sie nach Rom, Paris oder auch zu uns auf den Kuhberg reisen können.
Grundrissgestaltung
Gemeinsam finden wir den passenden Grundriss für Ihre Bedürfnisse. Gerne nehmen wir mit Ihnen auch die Optimierung Ihres Grundrisses vor.
Kinderfreundlichkeit
Im einladend gestalteten Innenhof können sich Ihre Kinder und Kindeskinder auf dem quartierseigenen Spielplatz austoben und spielen.
Barrierefreiheit
Das Weiser Areal bietet Ihnen barrierefreie Wohnungen für alle Lebenssituationen.
Lage
Das Weiser Areal befindet sich in der direkten Umgebung zum Herzen Ulms. In ein paar Gehminuten gelangen Sie in die Stadtmitte und in das Fischerviertel an der Donau.
Nahversorgung
Ob unter der Woche oder am Wochenende, die Geschäfte für den täglichen Bedarf können Sie problemlos zu Fuß, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Nachhaltigkeit
Durch die auf Ihrem Dach befindliche PV-Anlage können Sie mit teilweise selbst erzeugtem Allgemeinstrom einen wertvollen Beitrag zur Energiewende leisten.
Elektroauto-Ladestation
Für Ihr elektrisch betriebenes KFZ stellen wir Ihnen in der Tiefgarage eine Ladestation mit einer Ladeleistung von 11-kW zur Verfügung.
Für jeden etwas dabei!
Verteilt auf vier individuelle Gebäudeabschnitte entstehen 59 Wohneinheiten sowie zwei geräumige Gewerbeeinheiten mit ca. 110 m² und ca. 160 m² Bürofläche. Die geschlossene Bebauung entlang der Mörikestraße und Kleiststraße ermöglicht eine hohe Wohnqualität durch ruhige Zonen.
Durch die verschiedenen Fassadengestaltungen wird die individuelle Architektur der vier Häuser deutlich.
Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt gemeinsam mit dem Nachbargrundstück über die Kleiststraße. Alle KFZ-Stellplätze sind in einer modernen Tiefgarage mit halbautomatischen Parksystemen untergebracht. Ihr Fahrrad können Sie in einem der Fahrradräume im Untergeschoss abstellen. Besucher können Ihr Fahrrad im überdachten Außenbereich parken.
Nachhaltige Stadtentwicklung
Der große, mit Grünfläche bedeckte Innenhof bietet neben der Möglichkeit des innenstadtnahen Wohnens auch Raum für Begegnung, Networking und Erholung.
Das Dichterviertel – ein Zuhause mit attraktiven Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Im
Alter können die Bewohner die Wohlfühlstadt Ulm auch ohne PKW erleben. Für Kapitalanleger zeichnet sich das Dichterviertel als zentraler Standort mit florierender Zukunftsperspektive aus.
Nachhaltige Stadtentwicklung
Der große, mit Grünfläche bedeckte Innenhof bietet neben der Möglichkeit des innenstadtnahen Wohnens auch Raum für Begegnung, Networking und Erholung.
Das Dichterviertel – ein Zuhause mit attraktiven Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Im
Alter können die Bewohner die Wohlfühlstadt Ulm auch ohne PKW erleben. Für Kapitalanleger zeichnet sich das Dichterviertel als zentraler Standort mit florierender Zukunftsperspektive aus.
Bezahlbares Wohnen fördern!
Zehn der Wohnungen werden nach dem Programm der Stadt Ulm für „Preisgünstiger Wohnraum“ als geförderter Wohnraum dem Wohnungsmarkt zur Verfügung gestellt. Daher sind diese Wohnungen gerade für Sie als Kapitalanleger interessant.
Durch die festgesetzte Mietbindung über 10, 15, 25 oder 30 Jahre bietet Ihnen die L-Bank einen einmaligen Subventionszuschuss. Genauere Informationen zu dieser Kapitalanlage senden wir Ihnen gerne zu!
*Jegliche Visualisierungen des Neubauobjekts stellen unverbindliche Illustrationen dar.